富山でリフォーム!マンションは事前に規約確認を!オール電化の電気代について
富山でリフォーム!マンションリフォームの注意点やオール電化のメリットを解説
富山でリフォームをご検討中であれば、あとでトラブルにならないためにも、マンションリフォームの様々な制約について押さえておくことが大切です。この記事では、マンションリフォームの注意点とオール電化のメリットについて解説します。
マンションのリフォームを考えているなら事前に規約確認を!
分譲マンションは「自分のものだから、自由にリフォームできる」と思いがちですが、実はそうではありません。自室であっても玄関ドアやベランダは共有部分になり、自分の好みで付け替えたりリフォームしたりすることはできないのです。
マンションのリフォームをお考えなら、あとからトラブルにならないように、「区分所有法」や「管理規約」を確認しておくことが重要です。
区分所有法(マンション法)
区分所有法の正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」です。個人の所有権が確立している「専有部分」とマンションの所有者全員が共有する「共有部分」について定められています。一般的に専有部分は「玄関の内側からベランダの手前」、共有部分は「廊下・ロビー・外壁・屋根」などです。
管理規約
管理規約とは、マンションの区分所有者で構成される管理組合が定めた建物の使用や快適に暮らすためのルールです。マンションによってはリフォーム時の届け出の義務や、使用できる建材の種類などに制約が設けられている場合があります。管理規約は1住戸に1冊配布されていますので、リフォーム前に必ず確認しておいてください。
使用細則・協定
区分所有法や管理規約に基づき、マンションで生活するうえのルールを細かくまとめたものです。
消防法など
火災予防・火災被害軽減を目的として、内装材の制限や火災報知器設置などが定められています。
マンションリフォームの注意点
このようにマンションには法律や規約があり、リフォームをする時には事前に確認することが大切です。ここでは、特に注意するべきポイントをご紹介します。
◇ 玄関ドア・カギ
玄関ドアは共有部分なので、ドアそのものを付け替えることはできません。しかし、玄関ドアの内側は専有部分となっており、内側のみの色の塗り替えは可能です。
また、カギの交換は認められているマンションが多いです。防犯性の高いカギに交換したい場合は、規約を確認してみることがおすすめです。
◇ 窓
窓は共有部分です。内側に内窓を取り付けて、二重サッシにすることはできます。窓の修繕に関してはマンションによって違うので、管理規約や使用細則を確認してください。
◇ ベランダ
ベランダは共有部分なので、リフォームはできません。椅子やテーブルを置いたり、プランターで植物を育てたりすることは可能ですが、避難通路を妨げないように注意が必要です。
オール電化住宅の基礎知識
オール電化住宅とは、調理・給湯・冷暖房などの家庭で使うエネルギーを、すべて電気でまかなう住宅のことです。ガスコンロの代わりにIHクッキングヒーター、ガス給湯器の代わりに電気給湯器、暖房には蓄電暖房機を使います。
オール電化住宅の電気代
オール電化住宅は「光熱費が安くなる」といわれています。総務省統計局の調査によれば、2人以上の世帯の平均光熱費は、年間約26万円(2019年)でした。一方オール電化住宅の2人以上の平均電気代は、年間19万円程度です。オール電化住宅の方が光熱費は安くなっているのがわかります。
オール電化住宅では単価が安くなる夜間にお湯を沸かしてタンクに貯めておくことが可能です。加えて、電気の単価が安くなる夜間に蓄熱暖房機に熱を蓄えておくこともできます。蓄電暖房機は夜間に蓄電したレンガの輻射熱で部屋全体を暖める仕組みです。
オール電化住宅のメリットとデメリット
オール電化住宅の最大の魅力は光熱費を安く抑えられることですが、他にもメリットがあります。
◇ 安全性
ガスを使用しないので、ガス漏れやガス爆発の心配がありません。IHクッキングヒーターは火を使わないため火災のリスクが少なく、高齢者や乳幼児のいる家庭でも安心です。
◇ 災害時に強い
災害時の復旧は、ガスや水道と比べて電気が最も早いといわれています。また、電気温水器のタンクのお湯は生活用水として利用できます。
一方で、オール電化住宅には「昼間の電気代が割高」「設置費用がかかる」というデメリットがあるので注意しなければなりません。ただし、これらのデメリットは「割安な夜間電力を最大限に活かす」ことや「電気給湯器や蓄熱暖房機の設定を最適化する」ことなどで回避できます。
リフォームをご検討中なら松下電建にご相談を!
マンションのリフォームを検討されているなら、法律や規約を事前に確認しておきましょう。また、せっかくリフォームをするなら、電気代が安くなるオール電化住宅がおすすめです。
松下電建では、マンションリフォームやオール電化リフォームまで幅広いニーズに沿ったサービスを提供しています。リフォームのことなら、お気軽にお問い合わせください。
リフォーム・太陽光発電のメリットをご紹介
- 富山でリフォーム!水廻りリフォームの施工会社の選び方を解説!
- 【富山でリフォーム】外壁工事の施工時期とは?キッチンは使いやすさが重要
- 富山でリフォーム!お風呂の工事期間目安と断熱工事で解決できること
- 富山でリフォーム!マンションは事前に規約確認を!オール電化の電気代について
- 富山でリノベーション!業者へ依頼する前にコンセプトをきめよう!マンションの工期について
- 富山でリノベーション!戸建てなど中古住宅のリノベーションのメリット・デメリット
- 富山でリノベーション!フルリノベーションと全面改装の違いを解説!
- 富山でリノベーション!費用の内訳とは?見積りの注意点
- 高山でリフォーム!増築・改築の違い&メリット・デメリットを紹介
- 高山でリフォーム!外壁は屋根とセットがお得?キッチンなど水廻りリフォームについて
- 高山でリフォーム!お風呂リフォームのサイズ選択と断熱リフォームの効果について
- 高山でリフォーム!マンションの間取り変更は可能?中古マンションのオール電化
- 富山で太陽光発電!一般住宅の発電量とは?業者選びのポイントを解説
- 富山で太陽光発電!ご家庭で導入するメリットとは?補助金は使える?
- 【富山】太陽光発電システムの仕組み!システム設置の流れを解説
- 富山で太陽光発電!売電とは?システム導入価格の相場
富山市や高山市などで戸建て・マンションのリフォーム、外壁・断熱工事ならお任せ!
建築と設備を扱う技術者集団「松下電建」
公共施設やインフラ、商業施設や住宅など、地域にとって欠かすことのできない様々な施設を、つくり・まもり・未来につなぐ。
松下電建は、建築・土木・設備に関する総合的な技術力で、地域に貢献致します。
設備事業
建設業26専門工事のうち、主要設備に関する7つの専門工事許可を取得。地域の公共施設、インフラ、商業施設、住宅などの設備のニーズにオールラウンドに対応します。
工事事業
大規模な土木工事や、建物の新築・増改築工事にも対応出来る体制を整えています。
増改築その他
住宅のリフォームや、公共施設・商業施設・オフィスビルなどの大規模リノベーションの設計施工、太陽光発電工事などを手がけています。
富山でマンションリフォーム・オール電化リフォームのご相談は松下電建へ
会社名 | 松下電建株式会社 |
---|---|
代表取締役 | 松下 泰文 |
創業 | 昭和27年4月 |
設立 | 昭和37年4月 |
資本金 | 3000万円 |
本社 |
|
富山本店 |
|
リフォームアウトレット 大沢野店 |
|
リフォームアウトレット 高山店 |
|
URL | https://www.meic.co.jp/ |
事業内容 |
|